Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Venez découvrir ce charmant T2 rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 579 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
128 160 € | 3 662 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
128 500 € | 4 283 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
128 500 € | 3 894 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
126 500 € | 3 614 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
126 500 € | 3 614 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
126 000 € | 4 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
125 900 € | 4 496 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 900 € | 3 821 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 900 € | 4 190 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
131 000 € | 4 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
132 900 € | 5 112 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
134 000 € | 4 061 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
134 000 € | 4 061 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Bressigny | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Saint Etienne | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Dainville | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 11/12/2025 | 5 Imp Des Petits Peres | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |