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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISON/APPARTEMENT Au deux pas de la place Lafayette, bien rare dans un quartier recherché, proche gare et commerces. Maison entièrement rénovée en 2026, offrant de plain-pied , be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 46 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 67 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 107 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 151 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 200 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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439 900 € | 4 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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357 000 € | 3 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 19 Rte D Epinard | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |