167 680 €
Bien
57 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
2 942
€/m²
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Créer un compte gratuit167 680 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
ANGERS (49100) • centre
Copropriété
7 lots
Calme
Garage
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Angers, quartier Ney Proche du centre-ville d’Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d’une petite copropriété. Avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 985 €
Prix net vendeur
159 695 €
Frais de notaire
+12 779 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 459 €
Capital à emprunter
180 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
7 524 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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