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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Vue dégagée pour ce bel appartement de Type 2 lumineux et entièrement rénové de 62.01m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. Il bénéficie d'un balcon car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 69 575 € | 3,50% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 92 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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183 600 € | 2 961 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 400 € | 2 413 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 400 € | 2 737 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 400 € | 2 958 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 170 € | 2 818 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 000 € | 3 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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182 300 € | 2 721 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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182 160 € | 2 846 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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181 900 € | 2 425 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |