1 496 500 €
Bien
494 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 029
€/m²
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Créer un compte gratuit1 496 500 €
Bien • 20 pièces • 494 m²
ANGERS (49100)
Terrasse
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À proximité des bords de Loire et près de la ville d'Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature. La ruelle qui traverse le hameau dessert les deu...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 496 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 262 €
Prix net vendeur
1 425 238 €
Frais de notaire
+99 580 €
Émoluments
14 141 €
Droits & taxes
84 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 596 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 596 080 €
Capital à emprunter
1 596 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 110 €/mois | 57 909 €/mois | 1 605 240 € | 168 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 684 440 € | 247 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 164 €/mois | 30 800 €/mois | 1 829 520 € | 393 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 1 990 560 € | 554 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 2 169 000 € | 732 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
65 208 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-5 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 434 €/an
Charges copro. NR
2 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 565 €/an
GLI (2,5%)
1 630 €/an
Vacance locative
5 432 €/an
Total charges
20 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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