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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appt 3 pièces - Quartier Saint-LéonardAu 2ème étage d'une belle résidence dans un quartier paisible, découvrez cet appartement traversant de type 3. Il se compose d'une entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 740 € | 2 790 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 740 € | 2 832 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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190 660 € | 2 933 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 000 € | 2 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 000 € | 2 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 460 € | 2 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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191 560 € | 2 661 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |