Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Appartement à vendre Angers.A deux pas du parc Terra Botanica, et de l'arrêt de tramway, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant la proximité d'ANGERS et le calme de la campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 51 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 509 520 € | 74 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 118 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 167 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 221 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 27/11/2025 | 16 Bd D Estienne D Orves | 234 800 € | 77 m² | 3 049 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Anne Comte De Tourville | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |