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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À seulement quelques minutes à pied des facultés de médecine et de droit, et au pied du tramway, ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d’un hôtel particulier bénéficie d’u...
3 Boulevard Ayrault Logement n°3 49100 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 771 € | 3 425 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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214 086 € | 3 244 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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214 086 € | 3 244 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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214 086 € | 3 244 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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214 086 € | 3 244 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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214 086 € | 3 244 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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213 600 € | 3 141 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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212 500 € | 3 125 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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218 099 € | 3 207 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |