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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose: Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 714 756 € | 75 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 110 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 175 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 250 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 331 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +1.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btPQe Actuel
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665 000 € | - |
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#brGiK
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598 500 € | -10,0% |
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#btQDl
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665 000 € | - |
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#btQFi
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665 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGERS
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665 000 € | 3 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
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643 750 € | 3 388 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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598 500 € | 3 150 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys | 455 000 € | 157 m² | 2 898 € |
| 03/10/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 549 000 € | 155 m² | 3 542 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 03/09/2025 | 9 Rte De Bouchemaine | 370 000 € | 164 m² | 2 256 € |