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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé 21 rue des Ormeaux, dans le quartier recherché des Banchais à Angers (49100), découvrez ce bel appartement idéalement placé, alliant confort, luminosité et praticité. Un inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 20 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 435 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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175 900 € | 2 665 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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176 064 € | 2 628 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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176 500 € | 2 634 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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176 500 € | 2 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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176 820 € | 2 600 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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177 375 € | 2 771 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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178 160 € | 2 474 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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178 690 € | 2 707 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 800 € | 2 880 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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172 800 € | 2 133 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |