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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
SECTEUR LA MADELEINE à ANGERS. EXCLUSIVITÉ, Breton et Jeanneau Immobilier vous propose cet appartement de type II entièrement rénové comprenant salon-séjour avec cuisine aménagée e...
43 Rue Bourgonnier 49000 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 27 302 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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163 000 € | 3 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 300 € | 3 222 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 300 € | 3 651 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 300 € | 2 785 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 300 € | 3 222 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 300 € | 3 222 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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165 075 € | 3 589 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 3 344 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 3 344 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |