Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Charme de l'ancien et sérénité en plein coeur d'Angers, idéal premier achat ou investissement.. Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble ancien au sein d'une petite co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsMor Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b7ci7
|
195 000 € | +11,4% |
|
#bBssd
|
160 500 € | -8,3% |
|
#bp6fn
|
175 000 € | - |
|
#bxpCU
|
173 000 € | -1,1% |
|
#bsx4t
|
175 000 € | - |
|
#btVLe
|
173 000 € | -1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
173 250 € | 3 094 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
177 100 € | 3 406 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
177 100 € | 3 406 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
172 800 € | 2 880 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
177 375 € | 3 006 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
171 900 € | 3 508 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |