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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Angers - La Fayette 420 000 € HNI (dont 20 000 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 100 m² DPE : C (132) – GES : A (5) 3 chambres – 3ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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398 000 € | 3 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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419 900 € | 4 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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423 000 € | 4 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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423 000 € | 4 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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425 700 € | 4 529 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 ANGERS
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427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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432 000 € | 3 757 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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432 000 € | 3 757 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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367 393 € | 3 749 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Botanique | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Des Petites Maulevries | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |