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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Bel appartement de type 4 de 93,92 m² (107,60 m² au sol) situé au dernier étage, décoration soignée et divers rangements sur mesure, dans une petite copropriété avec ascenseur. Piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 452 172 € | 46 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 68 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 514 440 € | 109 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 156 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 206 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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420 853 € | 4 782 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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420 500 € | 4 205 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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422 000 € | 4 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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423 000 € | 4 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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429 900 € | 4 830 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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429 900 € | 4 573 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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410 900 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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410 900 € | 4 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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399 900 € | 4 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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399 141 € | 3 596 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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443 100 € | 4 141 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 27/11/2025 | 16 Bd D Estienne D Orves | 234 800 € | 77 m² | 3 049 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Anne Comte De Tourville | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |