327 050 €
Bien
75 m²
ANGERS
49100
Retirée
N/A
vs marché
4 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 050 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 75 m²
ANGERS (49100) • centre
Niveaux
2
Construction
1989
Copropriété
135 lots
Calme
Garage
DPE
C
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur de la Doutre, dans un quartier très recherché à deux pas du Grenier Saint-Jean et de toutes les commodités .Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au 2e étage d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 574 €
Prix net vendeur
311 476 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 240 €
Capital à emprunter
350 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
9 900 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible