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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Adresse prisée à deux pas de la gare et de la place Lafayette, au coeur d'un quartier recherché. Nichée en second rideau, la résidence offre un calme rare, au sein d'un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 072 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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173 000 € | 3 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 920 € | 4 021 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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172 891 € | 4 322 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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176 000 € | 3 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 500 € | 3 728 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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171 200 € | 4 176 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |