224 675 €
Bien
63 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 566
€/m²
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Créer un compte gratuit224 675 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
ANGERS (49100)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement lumineux situé en rez-de-jardin, avec terrasse d'environ 20 m² et jardin privatif de 50 m² exposé plein sud Situé au coeur d'un envir...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 699 €
Prix net vendeur
213 976 €
Frais de notaire
+16 502 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 177 €
Capital à emprunter
241 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 421 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 316 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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