148 596 €
Bien
ANGERS
49100
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 596 €
Bien
ANGERS (49100)
Jardin
Garage
boulangerie - pâtisserie (49) dans une commune sur un axe passager - place de parking devant la boutique - laboratoire et fournil bien équipés avec un four de 2018 - logement avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 076 €
Prix net vendeur
141 520 €
Frais de notaire
+11 532 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 128 €
Capital à emprunter
160 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 913 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible