Bien

ANGERS (49100)

Jardin

boulangerie - pâtisserie (49) dans une charmante commune avec toutes les commodités - stationnement facile pour la clientèle - matériel récent et entretenu pour une production effi...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 132 336 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 302 €

Prix net vendeur 126 034 €

Frais de notaire +10 471 €

Émoluments 1 685 €

Droits & taxes 7 436 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 142 807 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 142 807 €

Capital à emprunter 142 807 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 710 €/mois	5 182 €/mois	143 640 €	15 114 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 256 €/mois	3 806 €/mois	150 720 €	22 194 €	3,25%
15 ans	909 €/mois	2 755 €/mois	163 620 €	35 094 €	3,35%
20 ans	745 €/mois	2 258 €/mois	178 800 €	50 274 €	3,50%
25 ans	650 €/mois	1 970 €/mois	195 000 €	66 474 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).