Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 685 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkGWm Actuel
|
249 900 € | - |
|
#bgWeM
|
274 900 € | +10,0% |
|
#bgWeO
|
252 000 € | +0,8% |
|
#bjbli
|
249 900 € | - |
|
#bncca
|
252 000 € | +0,8% |
|
#bAlPl
|
252 000 € | +0,8% |
|
#bF06Q
|
252 000 € | +0,8% |
|
#bBFgl
|
252 000 € | +0,8% |
|
#bGgdN
|
249 900 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
240 000 € | 2 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
233 300 € | 2 102 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
223 900 € | 2 285 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
223 900 € | 2 153 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |