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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de bourg - quartier deux croix banchais.Située dans le quartier recherché des Deux-Croix Banchais à Angers, cette maison d'habitation fonctionnelle offre une distribution si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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255 600 € | 2 411 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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243 700 € | 2 487 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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258 500 € | 2 102 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 511 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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262 500 € | 2 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |