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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 81 m² au 1er étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinco...
81 Rue du Quinconce 49100 Angers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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275 080 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 900 € | 3 384 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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284 246 € | 3 466 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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265 690 € | 2 888 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |