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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ANGERS CENTRE Palais de Justice- Résidence Square Adélaïde, Charmant appartement TYPE 3 comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, terrasse, 2 chambres, b...
15 Rue Joubert 49100 Angers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 674 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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259 700 € | 3 995 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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259 354 € | 3 990 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 500 € | 3 646 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 871 € | 3 983 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 871 € | 3 983 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 871 € | 3 983 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 871 € | 3 983 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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257 000 € | 3 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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263 000 € | 3 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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263 750 € | 3 937 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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264 000 € | 3 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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264 000 € | 3 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |