562 500 €
Bien
161 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit562 500 €
Bien • 161 m²
ANGERS (49100) • Angers
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
296 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
ANGERS HYPER CENTREA 5min à pied du Palais de Justices et du Jardin du MailBel immeuble en monopropriété dans une petite rue au calme :- au rez-de-chaussée : un Type 2 de 28m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 786 €
Prix net vendeur
535 714 €
Frais de notaire
+38 570 €
Émoluments
5 613 €
Droits & taxes
31 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 070 €
Capital à emprunter
601 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 604 548 € | 63 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 634 320 € | 93 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 689 040 € | 148 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 208 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 816 900 € | 275 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
21 252 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible