859 360 €
T14
585 m²
ANGERS
49100
-57%
vs marché
1 469
€/m²
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Créer un compte gratuit859 360 €
Maison • 14 pièces • 585 m²
ANGERS (49100)
Terrain
69 777 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
187 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
30 MN ANGERS OUEST, Gentilhommière des XVIII et XIXèmes siècles. Elle propose sur environ 600 m², sur trois niveaux, de belles pièces de réception, huit chambres, sous-sol, cave. A...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 052 €
Prix net vendeur
826 308 €
Frais de notaire
+58 501 €
Émoluments
8 399 €
Droits & taxes
48 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 861 €
Capital à emprunter
917 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 990 €/mois | 33 303 €/mois | 923 160 € | 97 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 072 €/mois | 24 461 €/mois | 968 640 € | 142 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 1 052 100 € | 226 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 1 144 800 € | 318 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 1 247 400 € | 421 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
77 220 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 435 €/an
Charges copro. NR
3 510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 405 €/an
GLI (2,5%)
1 931 €/an
Vacance locative
6 432 €/an
Total charges
23 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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