280 100 €
Bien
85 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 295
€/m²
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Créer un compte gratuit280 100 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ANGERS (49100) • Place du Lycée
Jardin
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
EMPLACEMENT RECHERCHE À ANGERS, Appartement Duplex 85 m²,, 4 chambres possible, À quelques pas de la Place du Lycée et à proximité immédiate de la Catho et de l'ESA, ce duplex trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 338 €
Prix net vendeur
266 762 €
Frais de notaire
+20 122 €
Émoluments
3 034 €
Droits & taxes
15 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 222 €
Capital à emprunter
300 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
11 220 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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