Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Christelle Cohas vous propose: IDEAL investisseurs (pour colocation) ou Primo-Accédants !Maison familiale avec jardin - 4 chambres...
74 Avenue Montaigne 49100 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbKsp Actuel
|
279 000 € | - |
|
#9Q7Xr
|
279 000 € | - |
|
#azQsa
|
279 000 € | - |
|
#azSRY
|
279 000 € | - |
|
#b0UVS
|
279 000 € | - |
|
#bbrni
|
279 000 € | - |
|
#bdsOC
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
262 500 € | 2 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
298 000 € | 2 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 600 € | 2 826 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 600 € | 2 826 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
299 600 € | 2 826 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Letanduere | 436 666 € | 91 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De La Mare | 301 530 € | 94 m² | 3 208 € |