Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Investissement en residence Senior.Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 625 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9F26 Actuel
|
148 193 € | - |
|
#bl6Ey
|
145 741 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 400 € | 3 451 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 519 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 695 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 519 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 605 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |