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Créer un compte gratuitAppartement • 62 m²
* PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 900 € | 3 708 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 900 € | 3 577 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 583 € | 3 874 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 617 € | 3 736 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 900 € | 3 931 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 900 € | 3 931 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 100 € | 3 621 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |