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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 5 pièces à vendre à Angers - Secteur Camus.NESTENN Angers Doutre vous propose à la vente cette charmante maison de 104,61 m² située sur le secteur Camus à Angers. Construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 37 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 85 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 121 516 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 158 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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299 500 € | 2 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 450 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 442 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGERS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 ANGERS
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300 900 € | 2 711 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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297 400 € | 2 728 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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296 800 € | 2 774 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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308 000 € | 2 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |