Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison très lumineuse et au calme, proche de toutes les commodités d'Angers. Vous profiterez de l'accès au tramway, au réseau bus, aux nombreux commerces alimentaires et services. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
263 800 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
262 500 € | 2 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |