996 000 €
Bien
253 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 937
€/m²
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Créer un compte gratuit996 000 €
Bien • 8 pièces • 253 m²
ANGERS (49100) • centre
Niveaux
4
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
33 kg CO₂
iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l'une des ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 429 €
Prix net vendeur
948 571 €
Frais de notaire
+66 886 €
Émoluments
9 571 €
Droits & taxes
55 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 886 €
Capital à emprunter
1 062 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 726 €/mois | 38 564 €/mois | 1 068 984 € | 112 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 348 €/mois | 28 327 €/mois | 1 121 760 € | 165 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 1 218 240 € | 261 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 1 325 520 € | 368 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 1 444 500 € | 487 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
33 396 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-4 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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