186 292 €
Bien
44 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
4 234
€/m²
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Créer un compte gratuit186 292 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
ANGERS (49100) • hauts-de-saint-aubin
Niveaux
3
Copropriété
31 lots
Conçue dans une démarche écoresponsable favorisant la neutralité carbone grâce à l'utilisation de bois et de matériaux recyclables, cette résidence intimiste offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 292 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 871 €
Prix net vendeur
177 421 €
Frais de notaire
+13 994 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 286 €
Capital à emprunter
200 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 21 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 31 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 49 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 69 583 € | 3,45% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
5 808 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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