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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
Emplacement n°1 pour cet appartement rue Ménage - Il se compose de 2 lots. Un appartement de 4 pièces au 2ème étage (100m²) et un appartement de 2 pièces au dessus(30m² carrez - 44...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 67 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 99 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 732 960 € | 157 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 797 520 € | 222 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 293 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ANGERS ↘ -11.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 18/09/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Louis De Romain | 527 000 € | 132 m² | 3 992 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue De Bamako | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/07/2025 | 41 Rue De Belgique | 653 730 € | 131 m² | 4 990 € |
| 18/07/2025 | 1 Res De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Louis Gain | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 15/07/2025 | 160 Rue Letanduere | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 02/07/2025 | 3 Cour Des Cordeliers | 1 180 000 € | 112 m² | 10 536 € |
| 01/07/2025 | 44ter Bd Du Mal Foch | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Jules Dauban | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |