Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 55 m²
A VOIR SANS TARDER Appartement T3 – 55,21 m² avec terrasse de 14 m² – Au cœur de la place Ney, au pied des commerces Situé au cœur de la place Ney, à proximité immédiate des commer...
11 Rue des Deux Haies 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 80 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
161 000 € | 2 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 500 € | 2 816 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
164 600 € | 2 698 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |