277 816 €
Bien
64 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 816 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ANGERS (49000) • centre
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 229 €
Prix net vendeur
264 587 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 789 €
Capital à emprunter
297 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 46 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 73 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 103 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
8 448 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible