Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Angers – Quartier La Doutre 294 000 € HNI (dont 14 000 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 78,01 m² DPE : D (228) – GES : D (49) 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBiiF Actuel
|
294 000 € | - |
|
#aBVsU
|
294 000 € | - |
|
#aYxXE
|
278 000 € | -5,4% |
|
#bhUmE
|
278 250 € | -5,4% |
|
#biE18
|
278 250 € | -5,4% |
|
#biJRC
|
278 250 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
292 000 € | 3 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
296 200 € | 3 366 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
291 500 € | 3 644 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 500 € | 3 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
299 500 € | 3 941 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |