288 420 €
Bien
ANGERS
49100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit288 420 €
Immeuble • 1 pièce
ANGERS (49100) • Doutre - Saint-Jacques
Étage
2e étage
Construction
1900
DPE
D
347 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE Immeuble de rapport Angers CHU- 3 studios- loués.NESTENN LA MADELEINEInvestissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !Idéalement situé à deux pas du CHU et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 734 €
Prix net vendeur
274 686 €
Frais de notaire
+20 666 €
Émoluments
3 110 €
Droits & taxes
16 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 086 €
Capital à emprunter
309 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 107 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 141 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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