Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement T2 comprenant une pièce à vivre avec parquet massif, coin cuisine, une chambre séparée avec parquet massif, une salle d'eau, WC séparés. Au 2ème étage d'une résidence d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 419 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anGnb Actuel
|
152 975 € | - |
|
#bqkjw
|
139 260 € | -9,0% |
|
#btHlP
|
139 260 € | -9,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
154 733 € | 3 868 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
155 250 € | 3 881 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
156 500 € | 4 891 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
156 500 € | 4 891 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
157 500 € | 3 938 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
157 500 € | 3 938 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 400 € | 4 011 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 695 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 695 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 695 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
147 800 € | 3 695 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |