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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studio Quartier école ESA.Studio à rénover situé quartier école ESA au premier étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.Pour une supercifie t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Champ De Bataille | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Valdemaine | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Pte Romaine | 101 500 € | 16 m² | 6 344 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue De La Roe | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 31/10/2025 | 85b Av Gen Patton | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 31/10/2025 | 124 Rue Saint Jacques | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue Chateaugontier | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Haut Pressoir | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Francis Meilland | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/10/2025 | 26 Bd Ayrault | 93 000 € | 16 m² | 5 813 € |
| 17/10/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 96 500 € | 16 m² | 6 031 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Des Lices | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |