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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
A vendre Angers hyper centre. Appartement type 2. 1er étage . Bâtisse ancienne. Chauffage individuel. Libre à la vente..Appartement type 2 situé au coeur de la ville d'Angers au 1e...
45 Avenue Yolande d'Aragon 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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179 900 € | 3 394 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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183 600 € | 3 672 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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183 600 € | 3 747 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 ANGERS
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T2 ANGERS
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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185 500 € | 3 710 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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185 500 € | 3 710 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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176 000 € | 3 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |