23 600 €
Bien
14 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 600 €
Bien • 14 m²
ANGERS (49100) • Angers
Jardin
Garage
ANGERS LAFAYETTE / GARE, place de parking sécurisée en sous-sol. Non boxée. Charges annuelles prévisionnelles 130€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 124 €
Prix net vendeur
22 476 €
Frais de notaire
+3 248 €
Émoluments
572 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 848 €
Capital à emprunter
26 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 26 964 € | 2 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 30 780 € | 6 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
1 848 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible