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Créer un compte gratuitImmeuble • 300 m²
Immeuble de commerce de 300 m² + 100 m² de garage + jardin Excellemment bien placé sur l'axe Durtal et Châteauneuf-sur-sarthe, sur la commune de DAUMERAY (49640) Sur un axe routier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 01/06/2024 | 27 Av Jeanne D Arc | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Mirabeau | 805 000 € | 245 m² | 3 286 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Prebaudelle | 500 000 € | 259 m² | 1 931 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 10/11/2023 | 126 Rue Chevre | 559 000 € | 246 m² | 2 272 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |
| 20/07/2023 | 66 Bd Auguste Allonneau | 490 000 € | 245 m² | 2 000 € |