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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Le parfait équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville, des écoles, des commerces et des transports. Cette maison agréable et fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 369 936 € | 42 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 61 624 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 97 084 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 179 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ECOUFLANT
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349 800 € | 3 533 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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349 800 € | 3 533 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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349 800 € | 3 533 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 45 Cite Vauban | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 30/06/2026 | 52 Rue De La Meignanne | 290 033 € | 96 m² | 3 021 € |
| 29/06/2026 | 92 Sq De La Chouaniere | 362 500 € | 88 m² | 4 119 € |
| 29/06/2026 | 18 Sq De La Penthiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Rene Rabault | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue Saint Jacques | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Yvonne | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Brebion | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/06/2026 | 14 Av Du Gen Foy | 388 500 € | 105 m² | 3 700 € |
| 19/06/2026 | 22 Pas Pascal | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Boylesve | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 17/06/2026 | 12 Pas De Chantilly | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Jean Mace | 261 905 € | 80 m² | 3 274 € |
| 16/06/2026 | 10 Rue Du Harnais | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |