Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Découvrez ce T2 avec balcon, situé dans les Hauts de Saint-Aubin, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 17 480 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 25 484 € | 3,53% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 40 184 € | 3,61% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 56 924 € | 3,73% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 74 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
139 700 € | 3 582 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 100 € | 3 478 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 100 € | 3 759 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 100 € | 3 759 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
138 450 € | 3 296 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
137 000 € | 4 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
137 000 € | 4 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
137 000 € | 4 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
135 000 € | 4 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
144 450 € | 3 611 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
144 500 € | 3 613 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
134 250 € | 3 442 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |