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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 264 m²
Maison avec 187 m² habitables dont (264 m² au sol) sur 3 niveaux. 8 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon cathédrale avec cheminée, 2 salles d'eau, 4 WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 488 712 € | 55 936 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 81 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 561 060 € | 128 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 181 864 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 237 424 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean Commere | 635 000 € | 211 m² | 3 009 € |
| 29/08/2024 | 60 Av Pasteur | 775 000 € | 212 m² | 3 656 € |
| 02/08/2024 | 103 Rue Franklin | 850 000 € | 212 m² | 4 009 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Charles Peguy | 550 000 € | 229 m² | 2 402 € |