Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À vendre à Angers, au cœur du très prisé quartier Gare / Lafayette, découvrez cet appartement bénéficiant d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa mobilité et son dy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 24 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 628 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 83 068 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 109 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
219 350 € | 3 047 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
218 104 € | 3 207 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
221 520 € | 3 210 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
221 550 € | 2 606 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
222 050 € | 2 961 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
216 000 € | 2 634 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |