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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre à Angers, au cœur du très prisé quartier Gare / Lafayette, découvrez cet appartement bénéficiant d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa mobilité et son dy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 926 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 65 526 € | 3,50% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 86 526 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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172 800 € | 2 833 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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173 250 € | 3 094 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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173 250 € | 3 094 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 900 € | 2 998 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |