Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
À vendre à Angers Doutre : appartement T4 de 76,48 m² à rénover, idéal pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Situé dans le quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 29 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 42 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 66 865 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 94 705 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 123 745 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRLmX Actuel
|
233 500 € | - |
|
#biglt
|
245 000 € | +4,9% |
|
#bNq3U
|
235 000 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
236 250 € | 3 281 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |