Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Venez découvrir ce très bel appartement T3 bis de 83,35m² à proximité immédiate de la place Lafayette à Angers.Vous pourrez profiter de tous ses commerces, du marché 2 fois par sem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 110 118 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 145 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
290 125 € | 3 297 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
290 125 € | 3 297 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
290 125 € | 3 297 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 500 € | 3 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
288 900 € | 3 523 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |