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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
PLACE LAFAYETTE - GARE Découvrez ce bel appartement Type III situé dans le recherché secteur de la Place Lafayette, au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 120 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 158 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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318 000 € | 4 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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312 000 € | 4 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |